物以稀為貴

記者陳韋帆／台北報導

▲陳傑鳴指出，基泰估算賠償金不超過3億，底氣應來自於北市府才通過的鄰損法規。（圖／陳傑鳴提供）

基泰大直施工鄰損案引發關注，基泰建設總經理馮先勉不斷強調「鄰損僅約2.4~3億」，究竟估算自信從何而來？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，「基泰之所以自信滿滿，其法源來自北市府去年通過的『臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則』，賠償區域僅開挖深度3倍！」

陳傑鳴指出，依據「臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」，每挖1米、半徑3米範圍才是鄰損賠償區域，以基泰開挖13.95米來說，就是周邊半徑41.85米內，由第三公正鑑定機構判定「鄰損」才算數，超出後不在此法管轄，最終恐將由民眾自己爭取。

如果超出其範圍該如何爭取？陳傑鳴建議，「若覺得有因此案遭受損害，可盡速申請鑑定，或詢問台北市府可否代位求償或併案打團訟，畢竟對簿公堂之路漫長，僅憑少數人爭取權利不易，有市府或以團訟方式進行，負擔會減輕不少。」

最後，陳傑鳴建議市府，近年建案量增，工地鄰損糾紛層出不窮，建議此次除了危機處理，後續也應從法規源頭修正，加強控管施工品質，持續優化，才可保障市民生命與財產的安全。